我将购买一套拆迁房，房产证暂无。关于合同中违约金，是否如果后续违约方支付合同中违约金，双方就必须解除

更新时间：2016-07-25 17:27:44

问题描述：

我将购买一套拆迁房，房产证暂无。关于合同中违约金，是否如果后续违约方支付合同中违约金，双方就必须解除合同。还是，违约金只是惩罚性的，收取违约金后，如果未经守约方同意解除，合同继续履行？。。。现在需要律师，如能帮审定合同，请注明收费标准

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徐超律师
服务地区：上海-上海

要求对方支付违约金以后，并不免除对方继续履行合同的义务。且我国法律是以登记为准的，没有房产证是有一定风险的，建议可以让对方提供一定的担保。普通买卖合同的话，审查合同500起价

2016.07.24 10:33:52

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张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

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购买无产证的房屋容易发生纠纷。如需要购买，建议委托律师代书协议，避免纠纷。

2016.07.24 12:33:42

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刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

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你可与律师当面协商

2016.07.24 13:18:47

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以

2016.07.24 15:09:03

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方继续履行。

2016.07.24 09:53:39

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

我们审查合同，收取1000元律师费。

2016.07.24 11:04:18

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毛嘉律师
服务地区：上海-上海

您好，根据合同法的规定，约定违约金条款的情况下，对方支付了违约金，守约方任然可以要求继续履行合同。律师代为草拟合同是1000元一份

2016.07.24 11:20:40

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

依据《合同法》规定，合同一旦签订，双方就必须严格履行，若日后对方不协助你办理过户手续，你可以要求法院判决卖方强制协助过户。如果请我代拟合同，收费2000元。

2016.07.24 11:47:41

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

房屋无产权证的话将来是会有风险的如果非要买的话建议是委托律师拟定较为完善的合同

2016.07.25 17:27:44

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