房产保全后申请执行要多久?

更新时间:2016-07-14 19:16:31
问题描述:
我是一个民间借贷案件原告胜诉方,起诉后对对方的一处房产申请了保全.现在我已申请立案执行,听负责执行的警官说这种情况一般3-4个月可拍卖出,有时也会弄一两年说不定.__我想请问律师有没有关于这方面的具体规定什么的,或者我该做什么方面的工作才能促使法院尽快结案?谢谢! 补充:因为这个房子还有建行的按揭贷款,拍卖兑现的时间越长对我就越不利,因为要还完银行剩下的才是我的,要是这个拍卖房款整个给我,差不多才够我的钱.所以时间越长本来是可以给我的钱都变成付银行的贷款利息了,我亏的就越来越大.我想请问各位律师我能做些什么使拍卖程序快点?谢谢
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5位律师解答
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  • 隋新律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    你好,一、执行期限
      1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
      2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”
      3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
      二、执行方式
      针对被执行的财产,人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时,应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
      三、执行监督
      当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的,有权向该执行人员所在的人民法院反映,人民法院应及时处理。
      当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责,对执行人员在案件执行中的违法行为,有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。
    2016.07.14 10:44:15
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  • 林璐律师
    服务地区:辽宁-沈阳 133-9013-8656
    咨询我
    朋友,你好!如果没人竞拍,可能是估价过高,造成流拍,执行的期限当然也会延长。两次竞拍后仍没有拍卖变现,申请人可以考虑接受拍卖物,然后在二手房市场变现。如果申请人拒绝接受,也可以考虑执行债务人其他财产。如需详细咨询,可预约面谈。
    2016.07.14 11:25:12
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  • 刘哲律师
    服务地区:辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    可积极联系执 行法官,要求尽快拍卖查封财产;房屋抵押贷款,银行享有优先受偿权,如不能满足债权,可积极寻找被执行人财产线索,向法院提供
    2016.07.14 14:29:55
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  • 崔勇律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    可积极联系执行法官,要求尽快拍卖查封财产;房屋抵押贷款,银行享有优先受偿权,如不能满足债权,可积极寻找被执行人财产线索,向法院提供。
    2016.07.14 12:12:57
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  • 林浩律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    你好!可积极与执行法官沟通,要求尽快拍卖查封财产。
    2016.07.14 19:16:31
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