中介不退钱我该怎么处理？

更新时间：2019-04-29 02:07:57

问题描述：

我本人于2016.6.13日在58同城看上一套二手房后与襄阳xx地产中介联系，该中介当天晚上带我去看房，当时觉得还不错，中介当天晚上就约房主第二天面谈价格，第二天中介为了让我们赶紧缴2万元定金就跟我们说当天还有其它客户要看这套房子，如果你们觉得还行就赶紧把定金缴了吧，就这样中介拿出一张纸把双方资料一写就让我们缴了2万定金，后发现这张纸签的是房屋居间合同，中介并未向我们说明此合同的各项条件，属于欺诈行为，缴完2万定金三天后，中介又催我们缴中介费和贷款服务费共18000元，我2016.6.17日缴纳18000元，我缴纳此笔费用后中介迟迟不给我们办理贷款手续，也未签订房屋买卖合同，就第三次催我们缴纳契税、个人所得税及其它费用2万多元，这次我未同意缴这笔费用，要求中介给我们签订房屋买卖合户，但中介说第一次签订的居间合同就是房屋买卖合同，笑话，几十万的房子怎么可能只有一张纸这么简单，20多天过去了，该中介一直不给我签订房屋买卖合同，事后我发现此中介把我之前看的那套房屋又挂在赶集网上卖，存在一房多卖情况这时我才意识到自已上当了，就找中介协商要求退还缴纳的38000元，但中介反而把所有责任全推到我这，说是我违约不同意退我任何费用，还告知我贷款马上就下来了，但我只是给中介了一张我的身份证复印件，我本人并未到任何银行签订任何协议，银行怎么可能把这笔钱贷给我，中介发现此谎话被我拆穿后，我又多次与该中介协商，该中介只同意退还我3000元贷款服务费，其它费用一分不退还给我。此中介存在严重欺诈消费者行为，我该怎样要回我自已的我缴纳的38000元及我交的资料。

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赵印律师
服务地区：湖北-襄阳

你好，要看合同是怎么约定的，以及房主是否同意解除合同。建议带上合同到事务所面谈。

2016.07.14 08:51:23

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唐俊凌律师
服务地区：湖北-襄阳 138-8621-5475

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你好，可以直接起诉追回所交钱款。

2016.07.15 11:59:43

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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

2016.07.28 15:11:23

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　　买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　3.质量要求;　　4.包装方式;　　5.交货的时间、地点、方式;　　6.检验标准、时间、方法;　　7.结算方式;　　8.违约责任;　　9.解决争议的方法;　　10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

2018.03.07 19:14:13

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房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

2019.04.29 02:07:57

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董修华律师
服务地区：湖北-襄阳

中介公司有欺诈行为，如果协商不成，可以到法院起诉维权。

2016.07.13 22:44:33

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

您好，中介存在违法，如果需要帮助，来电咨询，我详细为你解答！

2016.07.14 13:45:00

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