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我通过中介买二手房，和卖方签了契约，中介作为第三方见证方，并支付定金给中介保管。但卖方签订契约
更新时间：2016-07-14 06:47:39
问题描述：
你好，我通过中介买二手房，和卖方签了契约，中介作为第三方见证方，并支付定金给中介保管。但卖方签订契约时房产证并未办理且契约上也未说明，也没有填写房屋权证号。请问这种契约有效吗？我能要回定金吗
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钟如超律师
服务地区：山东-临沂
定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
2016.07.13 09:27:03
点赞
唐文刚律师
服务地区：山东-临沂
151-9298-6375
咨询我
你好，可以直接按期限履行，如果履行不了，是可以解除的，具体什么情况，建议电话详谈
2016.07.14 06:47:39
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李帮明律师
服务地区：山东-临沂
187-6496-5557
咨询我
契约有效的。要回定金必须证明对方违约。
2016.07.13 11:03:22
点赞
尤达律师
服务地区：山东-临沂
如果对方违约，房产没有房产证，属于合同无法履行，可以要回定金。
2016.07.12 23:37:00
点赞
刘淑贵律师
服务地区：山东-临沂
有效合同，如果违约可以主张双倍返还定金
2016.07.13 00:49:58
点赞
袁艺铭律师
服务地区：山东-临沂
有效
2016.07.13 07:09:54
点赞
徐剑律师
服务地区：山东-临沂
合同有效，但双方需约定房产证过户时间，有不明白可来电咨询
2016.07.13 10:16:25
点赞
王洪兰律师
服务地区：山东-临沂
你好，建议积极争取 以维护您的合法权益。
2016.07.13 16:28:27
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全部1个答案 >
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全部3个答案 >
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