买单位团购房签了霸王条款的购房协议交不了房怎么办？

更新时间：2016-07-11 17:33:24

问题描述：

你好，我是13年在荥阳**买的单位团购房，买房的时候因了解不够透彻签了霸王条款的购房协议，而这三四年里那的房子几乎纹丝未动！去了好多次协商但是每次都被以老板不在工作人员做不了主而推脱！去年十月份曾看到开发商在荥阳网刊登于今年十月份向广大业主交房的承诺，落款为荥阳索河办！可是至今还是纹丝未动，我现在都怀疑索河办和开发商之间也达成某种协议，有人说开发商向索河办交有保证金！可是如果房子交不了，我们上百名业主又该如何维权？

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魏涛律师
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您好，首先针对您说的霸王条款，如果在合同签订时对方没有尽到合理的提醒义务，买房时可以以此为由进行维权的。其次，如果合同约定的交付时间已到而对方迟迟不能交房，那么买方可以此为由要求对方承担违约责任，另外这种情况还可能构成根本违约，根据合同法第94条之规定，当事人一方迟延履行债务致合同目的不能实现的，另一方当事人可解除合同。

2016.07.11 17:33:24

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问题是听说这两天开发商又换老总了，这已经是第三次了，不知道是否还是郑州富田东方置业有限公司吗

2016.07.11 17:43:29

你好，这个是跟老板换不换是没有关系的，因为当时是与公司签订的购房合同，并非与公司老板一人签订的合同，合同当事方仍是房地产开发公司。详情请来电咨询!

2016.07.11 18:46:32
王丽律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果已经逾期交房了，可以申请解除合同，要求返还房款通知支付违约金。

2016.07.06 18:43:46

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我们几百名业主都大意了，看到房子主体已建成，签协议时都没有时间约定

2016.07.06 19:02:42
郭丰杰律师
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你们可以向法院提起诉讼，要求解除合同，赔偿损失

2016.07.06 21:58:42

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马红丽律师
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根据购房协议主张违约

2016.07.07 07:58:27

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议按照合同约定起诉开发商要求退款退房，否则再拖下去对业主非常不利

2016.07.07 08:58:35

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可是协议上并无交房期限，虽然他们是没有预售就卖房，可是当时我们所有业主买的都是团购的！到房管局咨询人家还说你活该，谁让你们买没预售证的房呢

2016.07.07 11:36:34
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