房产买卖是否合法
更新时间：2016-06-28 22:16:10
问题描述：
您好，律师，我依法继承父亲遗留的房产一套，并且办理了继承公正，但没有更换房产证的名字，近来因支付宝账户被盗造成我绑定的多张信用卡和储蓄卡资金被盗，为及时还上信用卡的钱，我决定在网上出售房产，后来一邻居知道了，便主动问询过来，声称想帮其兄弟购房，由于对房价市场的不了解，加上银行不断的追帐，我被迫将现有均价约24万的房产以17.5万的价格出售，进行了口头承诺，对方答应现金交易，便说马上去银行取一万元钱作为支付意图购房的订金，叫我一会儿收钱时写个收条，然而对方不仅仅是取钱来付订金，并且叫来了中介，声称中介公司的搞得懂一些，又有正规合同，我认为中介公司实际上是他请来的，与我无关，在要求签合同时，我质问为什么中介要参与到交易中来，对方又说买卖虽然是他直接全款支付，但为了留下点资金周转，他只好通过中介按揭一部分的钱，但不影响我，在合同书上签字后，他付给我一万元说作为订金，中介便要求我第二天陪我去办理继承过户，说他们常常办理这种，有熟人。这样我就不会很麻烦。于是我第二天就去办理了继承过户和更换房屋权属姓名。约一个星期，于今天通知我去拿房产证并且立即办理了房屋全权委托公正，由于插队办理了公正，我总觉得感觉不对劲，公正后对方也将主款转账过来，现仅剩下5000元约定交房时现金支付，整个过程还没有10天，我今天慢慢回想，才发现对方借取钱支付订金，就叫中介一起上来签订合同，感觉他们就像是早就串通好了的一样，而且今天我把产权证交给对方后，中介就抽空将产权证收了，并说了一句，放在她那里，感觉买房的邻居只是跑腿的一样，实际上是他们串通好的，由邻居趁我急需用钱还信用卡，提出来现金买房，故意低价迫使我同意，然后借口通过中介办理按揭，让我认为与我无关，在几乎没有考虑的情况下签订了房屋买卖合同，并且仅仅用了10天时间就办好了一切手续，现在只等搬家交房了，我怀疑真正买房的是中介公司，而自己因为急需还信用卡被对方设下圈套，低价卖入再转手。昨天晚上回到家，偶然听见有邻居在谈及我所在房屋片区可能面临政府规划拆迁，我感觉自己像被骗了一样，但目前没有证据证实我的猜测，但目前为止唯一能够肯定的是，过户肯定不是过給他所说的兄弟，由此证明对方完全是出于期盼性质套卖我的房产，我想问问现在还有没有办法补救，有一点重点是在我签合同时，我并不是房子权属人，但已有继承公证书，只是房子没有过户，而合同上被中介公司填写的是我亡父的名字，把我填写在代理人上。我想问在只有公证书没有正式成为房子权属人的情况下，签下的这种合同合法有效吗？现在我估计等代理公正书一下，中介公司可能会利用全权代理的方式用办理抵押房产的方式抽回资金。我如果认为这样的欺骗行为完全让交易处于不公平中 ，我可不可以申请法院撤销或者是否认这张合同期。谢谢!
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