买二手房，买方交第二笔现金时逾期10日，（按合同约定属于买方违约买二手房，买方交第二笔现金时逾期1

更新时间：2016-06-21 14:06:30

问题描述：

买二手房，买方交第二笔现金时逾期10日，（按合同约定属于买方违约买二手房，买方交第二笔现金时逾期10日，（按合同约定属于买方违约，有两种途径，一买方交违约金，二，房主可以撤销合同。）第11日中介通知买方逾期违约，接下来买方主动积极的预约房主和中介，可对方避而不见，也不提出主张，已经逾期一个多月了，买方应该怎么办。

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任丽丽律师
服务地区：北京-北京

可以要求卖房继续履行合同

2016.06.21 09:26:33

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因为是买方违约在先，虽然买方违约后努力补救，可是根据合同约定，买方在6.12日交第二笔钱，超过十日房主有权解除合同，现在已经超过好多了，房主有权解除合同，虽然违约后买方努力弥补，可是房主避而不见，咱还能起诉吗，胜诉机会太小了

2016.06.21 09:55:37
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.06.21 09:27:06

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2016.06.21 10:03:37

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徐晓鹏律师
服务地区：北京-北京 136-8332-8267

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您好，买方要求继续履行合同。

2016.06.21 10:19:20

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徐卫东律师
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协商不成，可以起诉解决

2016.06.21 09:09:32

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您好，可以搜集证据起诉

2016.06.21 09:38:07

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李同红律师
服务地区：北京-北京

具体需要按照合同约定处理，如果协商不成，建议搜集证据起诉

2016.06.21 09:03:25

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李建成律师
服务地区：北京-北京

如果对方违约，可以追究其违约责任，如果双方协商不成通过诉讼途径起诉解决

2016.06.21 09:04:10

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定履行协商不成诉讼解决

2016.06.21 09:12:32

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岳静英律师
服务地区：北京-北京

协商不成，可以诉讼解决，建议委托律师介入

2016.06.21 10:26:03

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据约定处理

2016.06.21 14:06:30

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