汉中某小区，高层电梯费收费太高，电梯所有费用都按固定年收费标准收取，2015年以前电梯运行费一

更新时间：2019-06-29 21:23:02

问题描述：

汉中某小区，高层电梯费收费太高，电梯所有费用都按固定年收费标准收取，2015年以前电梯运行费一年每户475元，年检费一年每户25元，因是新小区二年后电梯厂家不在承担免费维保，物业借此要2016年增加一年每户170元电梯维护费，三种费用全年每户要缴670元是否合理，大家怀疑475元已经包含电梯维护费，有重复收费现象。

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魏宪合律师
服务地区：陕西-西安

您可以要求物业公司公布收费明细，如有异议可以向物价局反映。

2016.05.12 17:05:25

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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。

2017.01.24 16:58:15

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找法网咨询顾问
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物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。　　广州物业管理费的收费标准如下：　　(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米15元; 　　三级：每平方米10元; 　　四级：每平方米6元; 　　五级：每平方米4元; 　　(二)商场(商铺) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米18元; 　　三级：每平方米11元; 　　四级：每平方米5元; 　　五级：每平方米2.50元。　　上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。　　获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。　　工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。　　住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。　　上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

2019.06.29 21:23:02

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

咨询物价管理部门。。。。

2016.05.08 23:26:24

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刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

咨询当地物价局，

2016.05.09 06:34:16

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毛锋律师
服务地区：陕西-西安

协商不成起诉处理

2016.05.09 07:54:41

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马豹律师
服务地区：陕西-西安

可到当地物价局反映情况。

2016.05.09 08:58:55

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