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我在4月16日下午签了一份租房合同，合同开始时间是4月17日

更新时间：2016-04-19 15:48:06
问题描述：
我在4月16日下午签了一份租房合同，合同开始时间是4月17日，但我在4月16晚上和房东说取消合同，要求归还已经支付的押金和一月的房租，房东开始同意了，晚上10以后又给我发短信说要扣我房租，我有权利要求有房东退还已经支付的押金和一月的房租（全额）吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 彭振刚律师
    彭振刚律师
    服务地区：浙江-杭州
    看你们双方的合同约定，如约定了解除合同的违约金，房东有权扣除相应违约金。如违约金过高，可以主张适当降低，扣除违约金后剩余的部分，应当返还给你。
    2016.04.19 15:48:06
    点赞
    合同开始时间是4月17日，我取消合同是4月16日，合约有效日也要从17号开始算吗？算是我违约吗？
    2016.04.19 20:59:09
    要看合同约定的生效时间，没有约定的，签字盖章之日起生效。合同生效后，你应当按合同约定履行合同义务，但你却要求解除合同，因此应当承担相应的违约金。但初步判断房东扣除押金及一个月的房租，可能过高，可主张适当降低。
    2016.04.20 11:04:22
  • 丁俊华律师
    丁俊华律师
    服务地区：浙江-杭州
    他同意的事实有什么书面的材料可以证明嘛？
    2016.04.18 20:01:57
    点赞
    是电话交流的，我接电话时我同学也听到的，不过后来房东21:34时又给我发短信说：“你好，你刚才说要退钱。但是要我租了这间房后退给你，最好明天能够出租，若是租不错，还是要你付房租。”
    2016.04.18 20:10:42
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