买房与第三方中介签订合同，房东现在想毁约

更新时间：2016-06-08 06:15:36

问题描述：

二手房交易已做网签，首付也已经支付，与第三方中介签订了买卖合同，但没有进行银行贷款；房东现在想毁约的前提下，还能使房东履行买卖合同吗？

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

您好，已经签订的合同，双方都要受到约束，房东没有单方解除合同的权利，您可以要求继续履行或者要求承担违约责任。鉴于存在银行贷款的问题，需要第三方配合，您可以根据合同约定自行筹款或者搞定银行办理贷款等，对方单方解除合同的权利，您可以起诉要求履行，如果将来遇到障碍，也可根据法院释明变更诉讼请求。

2016.04.11 09:55:14

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果有证据证明房东违约，可到法院起诉要求继续履行合同或赔偿实际损失。

2016.04.11 09:52:49

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邴园庆律师
服务地区：上海-上海

可以根据合同约定，要求合同继续履行。

2016.04.11 09:52:58

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以要求继续履行合同，协商不成通过诉讼解决。应当委托律师办理。

2016.04.11 10:11:57

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陈光律师
服务地区：上海-上海

合同已经签订，可以要求对方继续履行合同。

2016.04.11 10:13:19

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张兵律师
服务地区：上海-上海

可以要求房东继续履行合同，但是后面的房款需要你一次性支付

2016.04.11 10:27:35

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以要求房东履行合同。

2016.04.11 17:18:52

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郭志明律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求继续履行合同，法院可以强制过户。但你需要于过户前将房款支付给卖家或找过桥资金提供担保性质的房款提存，取得产证后再由银行办理按揭贷款。

2016.04.11 19:32:52

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李云律师
服务地区：河南-郑州

及时起诉毁约。

2016.04.12 09:43:26

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉。

2016.04.13 10:55:48

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

您好，已经签订的合同，双方都要受到约束，房东没有单方解除合同的权利，您可以要求继续履行或者要求承担违约责任。鉴于存在银行贷款的问题，需要第三方配合，您可以根据合同约定自行筹款或者搞定银行办理贷款等，对方单方解除合同的权利，您可以起诉要求履行，如果将来遇到障碍，也可根据法院释明变更诉讼请求。

2016.06.08 06:15:36

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