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独生子女的爸爸死亡,如何办理房产过户手续?
更新时间:2016-11-22 06:02:34
问题描述:
你好!我是独生子女,爸爸不幸去世了,妈妈健在。我妈妈想把我爸爸名下的一套房产过户到我名下,请问律师,独生子女的爸爸死亡,如何办理房产过户手续?谢谢回复
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(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
(三)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2016.04.09 09:30:02
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找法网法律问答顾问
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你好,你父亲有无遗嘱?如没,可以打继承官司,凭判决书或调解书过户房产
2016.04.07 13:43:44
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合肥法律问答顾问
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如果如是夫妻一方婚前个人财产,就需要办理继承全部产权手续,如果住房是夫妻一方婚后取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,该住房属于婚后取得共有住房,这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
住房确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。
无遗嘱,需要按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方协议分割分配。
需要三方继承人一起到本地公证处,选取一方一人继承,其他继承人签署放弃协议,得到根公证书,由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。
2016.07.15 09:16:49
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合肥法律问答顾问
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您好!(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;(四)建议法定继承人可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。(六)建议委托律师代理,详情请来电咨询。
2016.10.03 00:13:48
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合肥法律问答顾问
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子女去世后留下的遗产,父母有法定继承权。
根据《继承法》规定,子女去世,有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,其遗产由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。父母作为第一顺序继承人,其有法定的继承权继承子女的遗产,参与遗产分配。
2016.11.22 06:02:34
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王孝建律师
服务地区:安徽-合肥
如果房产属于你父母的共同财产,并且你父亲也没有留下遗嘱并公正。需要起诉到法院,拿到判决书或者调解书,房产局才能给过户,
2016.04.07 09:23:30
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周明明律师
服务地区:安徽-合肥
首先确定房产是你父亲个人财产还是你父母共同财产,
2016.04.07 09:38:44
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张作华律师
服务地区:安徽-合肥
您好,去房产局问下
2016.04.08 14:08:36
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