中介与黑房东勾结出租问题房屋

更新时间:2016-04-01 11:05:48
问题描述:
今年3月6号,我们通过*房东签订了1年的租房合同,合同开始时间为2016年3月15号。合同里有条款约定“对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应较少租金或延长租赁期限。” 并且中介承诺在我们入住前解决好所有房屋内设备设施损坏的问题(有微信截图)。但是26号我们入住之后发现不仅没有完全解决,而且房屋本身有质量问题(楼上管道漏水)。但房东拒不履行维修责任,且钻合同漏洞说合同只说了通知甲方维修,但没有规定维修费谁出,他们表示他们可以维修,但费用我们全出。并且,在我们入住的第二天即3月27号,在防盗门上发现一封匿名信,我们查了收件人名字发现该收件人因民间借贷纠纷跑路了。后与房东联系才了解该房屋户主原本是匿名信收件人,在15年7月才抵押给了房东,但房产证上的名字是其他人(并不是房东本人,房东一开始说是她老公的朋友,昨晚现场交涉中又说是她弟弟)。 我们与中介交涉后发现,中介早就知道房东本人不是房子户主(有微信截图),但是在签约前没有告知我们这件事,签合同当天也没有出示委托书,直到昨晚出了纠纷才通过微信发了我们委托书的照片,只有简单的几行字,没有委托人的身份证复印件,委托书日期是3月8号(合同是3月6号签订的)且真假待定。 现在的问题是,我们提出了解约(根据合同,房东不履行维修义务可以解约)但房东要求扣我们押金、一个月房租及她在我们入住前维修房屋的所有费用,如果我们退租没有下一任租客入住,期间的房租也要我们赔偿。 中介目前的态度是帮助房东要求我们赔偿。 想问下我们能不能追究中介的责任(因为签约时中介刻意隐瞒房屋房主与房东的问题,没有出示委托书),法律里面有没有相关的条款可以支持我们?
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4位律师解答
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  • 潘翔律师
    服务地区:江苏-南京
    可以追究中介责任。维修费用没有约定,按法律规定,由房东承担费用
    2016.04.01 10:17:21
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  • 汤圣泉律师
    服务地区:江苏-南京 199-4156-8197
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    中介的说法没有任何依据
    2016.04.01 11:05:48
    点赞
  • 朱正洪律师
    服务地区:江苏-南京 187-0517-3692
    咨询我
    你好!中介担责较难。
    2016.04.01 10:18:10
    点赞
  • 沈成律师
    服务地区:江苏-南京
    可以带上租赁合同面谈
    2016.04.01 10:53:37
    点赞
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