上家因房价上涨违约，赔房价的20%，做为下家能起诉强制过户或追求上涨部分的损失？

更新时间：2016-03-31 09:00:17

问题描述：

上家因房价上涨违约，赔房价的20%，做为下家能起诉强制过户或追求上涨部分的损失？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

程旭敏律师
服务地区：上海-上海

你好，已经签订的房屋买卖合同，双方都要受到约束，虽然卖家自愿承担违约金，但违约行为受到合同规制，卖家没有任意选择履行合同或者选择违约的权利，买家作为守约方，完全可以拒绝其承担违约金并要求解除合同的无理要求，买家可以要求强制过户，如果对方坚持不履行的，买家也可以选择主张增加违约金。

2016.03.28 17:03:40

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以起诉，要求过户或赔偿实际损失，二手房纠纷

2016.03.28 09:04:49

点赞
梁国栋律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求违约责任

2016.03.28 09:04:22

点赞
崔小晓律师
服务地区：上海-上海

可以，只要签订了买卖合同，可以要求按照合同处理

2016.03.28 09:13:52

点赞
吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

可以主张的

2016.03.28 09:43:02

点赞
张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，可以诉讼要求继续履行。

2016.03.28 10:49:20

点赞
张惜砚律师
服务地区：上海-上海

您好，20%违约金可以主张的。如果不够填补损失，可以要求赔偿损失。

2016.03.28 11:01:03

点赞
管晓萍律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定，一般情况下是可以的。

2016.03.28 11:29:38

点赞
邵丹律师
服务地区：上海-上海

如果房子没有抵押，可以

2016.03.28 12:37:14

点赞
何传标律师
服务地区：上海-上海

起诉，要求过户或赔偿实际损失

2016.03.28 17:13:02

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方继续履行合同。

2016.03.29 07:37:39

点赞
叶平律师
服务地区：上海-上海

你好，下家可以起诉要求继续过户履行合同，也可以选择解除合同让对方赔偿损失。

2016.03.31 09:00:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他7位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产交易要交哪些税费

房产交易要交哪些税费

在中介签订的一份三方合同中，房东违约，现房价上涨20万元，根据合同地主违约培育20%的房价，升值20

房东签租赁合同的注意事项：　　 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

民法典违约赔偿上限

民法典违约赔偿上限

合同违约是否承担间接损失

合同违约是否承担间接损失

房东可以起诉继续履行合同，因为房价上涨而房东不卖吗？

签订房屋租赁协议应注意以下方面：　　 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

工程施工合同价违约金上限

工程施工合同价违约金上限

房东因房价猛涨单方违约，并说赔偿违约金1万，但是现在房价已涨了10万多，我们可以要求他继续履行合同吗

一、合同违约如何处理？　　 1、双方违约　　指合同双方当事人都有违约行为，或一方当事人有违约行为，另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。　　

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房价上涨导致的损失远远大于20万，我朋友他们可以要求增加违约金数额吗？

一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗　　 1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖方以房价上涨为由要求中止合同违约

你能要求索赔8万（2万定金+6万违约金);不过2万元定金本来就是你的.

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房价上涨卖方违约并赔付定金合理吗？

谢谢解答！！　但我有疑问：我国《合同法》第 114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定违约金低于造成

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？

可以要求赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我可以起诉吗？是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致

可以起诉。要求对方承担违约责任，并继续履行合同。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

刚刚

石健伟律师

近期帮助 17706 人

我在佳聊平台上花了不少钱，怎么办

刚刚

保险理赔保险拒赔律师

近期帮助 39940 人

微信突然被司法冻结了怎么解决？

1分钟前

周煜律师

近期帮助 5163 人

在工地六七高的架子上捽下左脚胫骨皮破裂，缝了五针，全身多处软组织挫伤，怎么赔偿

2分钟前

揭志文律师

近期帮助 66738 人

电子合同履行的基本模式与权利和义务是什么

4分钟前

谢奎和律师

近期帮助 17896 人

喝奶茶吃出很多灰尘和头发怎么解决

5分钟前

首维律所律师

近期帮助 14197 人

门牙齿断了一半算不算工伤

6分钟前

谢奎和律师

近期帮助 17896 人

别人拿手机偷偷从微信里转走5000元怎么追回

6分钟前

广东天习律师

近期帮助 83833 人

断绝父女关系

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟