但房东没有房产证，只有购房合同，2.单凭购房合同，我想等两年以后在过户，等两年以后我可以和委托人直接办理过户？
更新时间：2016-03-23 16:05:31
问题描述：
律师，您好！我从中介那里看了套房子，但房东没有房产证，只有购房合同，说是已经在备案，10月份就下来了，我想咨询：1.如果在备案中，能否将房产证户名直接写成我的？2.单凭购房合同，然后和房东写相关证明，我给他一部分房款，中间有没有风险？3.如果房产证办下来，我想等两年以后在过户，中间做个公证，以后会有什么问题？4.能否让房东做个委托公证？因为房东不在本地，等两年以后我可以和委托人直接办理过户？这样可以吗？
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