二手房签完合同后不想卖了。定金已经收了。卖方违约是按总房款的20%赔付还是2倍定金赔付。谢谢！

更新时间：2016-03-24 19:16:03

问题描述：

您好，二手房签完合同后不想卖了。定金已经收了。卖方违约是按总房款的20%赔付还是2倍定金赔付。谢谢！

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.03.19 13:37:26

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徐卫东律师
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你好，按照合同约定办理

2016.03.19 11:49:15

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尚冰冰律师
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按照合同约定办理

2016.03.24 19:16:03

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守约方可以选择主张的。

2016.03.19 12:44:59

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石建伟律师
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你好，二倍定金。

2016.03.19 11:46:52

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李建成律师
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你好，这是需要按照合同约定处理

2016.03.19 11:49:43

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王白云律师
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两项选一项

2016.03.19 11:49:50

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李同红律师
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你好，需要选择一种。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”

2016.03.19 11:51:24

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姚志斗律师
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你好，根据合同约定。

2016.03.19 12:14:44

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陈亮律师
服务地区：北京-北京

你好，你的问题是现在存在普遍问题，因为现在房子又涨价了，对于定金还是违约金的赔付要看对方如何主张。所以你可以与对方协商解决此事

2016.03.19 13:03:11

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刘超律师
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合同的具体内容呢

2016.03.19 15:28:54

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曾兵律师
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可以依据合同要求承担违约责任并要求继续履行合同。

2016.03.19 18:35:26

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魏国鹏律师
服务地区：北京-北京

合同已经签订了，按照合同的约定办理，按照房款的%支付违约金。

2016.03.19 19:19:45

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臧梵清律师
服务地区：北京-北京

卖方可以选择，但是违约金和定金不可以同时主张赔偿。

2016.03.21 10:54:41

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