随后，房东收了我46万房屋意向金！其中包括是31万的定金款，和15万的首付！因为，次房产，房产证上为
更新时间：2016-05-07 06:57:49
问题描述：
随后，房东收了我46万房屋意向金！其中包括是31万的定金款，和15万的首付！因为，次房产，房产证上为三人，分别是父亲，母亲和儿子，母亲去世，产权人没有变更，导致我无法签房屋买卖合同，没过几天，房东不想卖了，退还了我36万元，说10万自己花了！当天发生这个事情，已经报警，我手里有警察的回执单！我告诉他，我会追究他违约赔偿金31万，而后，房东约我私下见面，双方协议，愿意以168万的价格，成交次套房产！次协议只是双方手写的协议，有中介和房东单位领导的见证！我留心录了个视频！协议，上面写的是，以168万交易次房产，写了我将之前欠10万，先作为第一笔房款，我如何付款方式，但并未写清楚，双方的违约责任！我想请问的是，如果房东违约，我能追究他的违约责任吗？ 第二，房东的房屋牵扯要做析产，我下面的流程要怎么去操作！ 第三，儿子在这一系列会面中，一直没有出现！协议中父亲签字写的是代所有产权人！
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