签了二手房买卖合同房东想违约，怎么维权？

更新时间：2016-03-10 07:29:38

问题描述：

签了二手房买卖合同（黄皮），并付了部分房价款。现在房价飞涨，房东想违约。按照合同有要求赔房价的20%，但是就算拿到了20%，我也是亏的。因为这期间房价涨了大概100万，而我的赔偿只有50万。怎么维权？

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

愿不愿意承担赔偿，与能不能解除合同是两回事。愿意承担违约责任，不意味着可以任意解除合同，你可以要求继续履行，不继续履行的，可以向人民法院起诉。

2016.03.09 18:59:32

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，你可以委托律师到法院诉讼要求继续履行合同。

2016.03.09 17:28:15

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程乾平律师
服务地区：上海-上海

可以到法院起诉对方要求继续履行合同，并要求对方支付违约金；如果对方坚持婚约的，可以要求对方支付违约金并赔偿你房屋涨价的损失。

2016.03.09 17:04:54

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李安国律师
服务地区：上海-上海

协商不成的话，而你又不同意上述赔偿金额的话，你可以向法院起诉要求继续履行合同。

2016.03.09 17:07:29

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何传标律师
服务地区：上海-上海

只能按合同追究违约责任

2016.03.09 17:08:56

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苏峰琴律师
服务地区：上海-上海

合同如果约定了违约金低于实际损失的，还另补足损失的话，可以主张实际损失。

2016.03.09 17:19:41

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李云律师
服务地区：河南-郑州

按照合同约定主张

2016.03.09 17:40:39

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韦云律师
服务地区：上海-上海

到法院起诉，要求继续履行合同，或赔偿实际损失。

2016.03.09 18:00:09

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以要求房东继续履行合同并赔偿损失。协商不成可以通过诉讼解决。应当委托律师提供帮助。

2016.03.09 18:08:54

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邴园庆律师
服务地区：上海-上海

可以准备诉讼材料到法院起诉，要求继续履行合同，或者要求其承担实际损失。

2016.03.09 18:14:54

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以起诉对方，要求按实际上涨房价赔偿。

2016.03.09 22:16:29

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你可以按实际损失要求赔偿也可以要求继续履行合同。

2016.03.10 07:29:38

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