我和中介签订了卖房合同，合同上没有写明贷款办理期限，

更新时间：2016-03-09 08:18:39

问题描述：

你好，我和中介签订了卖房合同，合同上没有写明贷款办理期限，但是现在买家贷款一直没有申请下来，我能毁约吗？有没有相关规定规定期限的？

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

你好，合同中没有写明贷款办理期限，可以发一个书面通知或律师函给买家，告知其最后的贷款办理期限。到期后，根据合同的违约条款，是协商处理还是起诉就要看你的选择了，将违约赔偿降到最低。如果你现在违约，双倍返还定金即可。

2016.03.07 17:26:51

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如果对方一直办不下来，这样还是算我违约吗

2016.03.07 18:00:01

那就是买方违约了，就要看你们关于违约条款的约定了，是不退定金还是退一部分？

2016.03.07 18:19:34
王桦律师
服务地区：广东-深圳

可以先发一份催告函

2016.03.07 17:15:52

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请问催告函发了多久可取消合同？

2016.03.07 17:57:04
陈清旭律师
服务地区：广东-深圳

你好，需要审查房屋买卖合同具体条款，才能分析和判断。建议您带上合同当面审查。

2016.03.07 17:33:33

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

协商沟通确定

2016.03.07 17:57:52

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

可以通知买方，给予一定期限办理代理，到期无法办理则可解除合同。

2016.03.07 21:09:01

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唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

可以根据合同处理，最好提前发函催告，希望我的回答可以帮助您！

2016.03.07 22:50:01

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曾莉律师
服务地区：广东-深圳

你这种情况，不能直接违约，否则你需要承担违约责任，但是如果委托有经验的律师处理，有可能达到不卖房子，并且自己也不会违约，还可以达到让买方违约

2016.03.07 23:05:14

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刘金郎律师
服务地区：广东-深圳

如果当初没有约定期限的，现在可以指定一个合理的期限，如果是因为买家自己信用的问题无法办理贷款的你可以解除合同。

2016.03.08 17:26:22

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宋昕律师
服务地区：广东-深圳

最好委托专业人士审查一下合同，看看合同是不是有问题。然后再制定解除合同的措施，福永人民医院对面彬业大厦815

2016.03.09 08:18:39

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