用预售合同签订的二手房买卖合同法律上有效吗

更新时间：2016-05-03 06:24:22

问题描述：

2015年11月新房拿到钥匙后直接挂在网上出售，今年2月23日在中介公司用预售合同与下家签订“房屋买卖合同”和“房地产买卖居间协议”并收取下家定金10万。（房产证正在办理，预计3月25日可领取）由于近期上海房价暴涨，我不想卖了，请问先前无房产证签订的合同有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

苏峰琴律师
服务地区：上海-上海

如果解除合同前你产证出来了，合同有效的。如果下家起诉你的时候你产证还没办出来，合同解除，你仍要付违约责任。

2016.03.06 20:34:10

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

有效，具体建议咨询律师

2016.03.06 11:43:28

点赞
韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

咨询我

有效的

2016.03.07 16:50:31

点赞

但是没法过户

2016.03.07 16:50:46
叶平律师
服务地区：上海-上海

您好，合同有效，如果不履行对方可以要求双倍定金。

2016.03.06 08:41:52

点赞
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

有效

2016.03.06 08:52:56

点赞
梁国栋律师
服务地区：上海-上海

要支付违约金

2016.03.06 08:56:21

点赞
张爱文律师
服务地区：上海-上海

需承担定金责任。

2016.03.06 09:30:53

点赞
邴园庆律师
服务地区：上海-上海

合同有效；如果违约，依法需双倍返还定金。

2016.03.06 09:39:52

点赞
崔小晓律师
服务地区：上海-上海

合同有效，建议慎重考虑

2016.03.06 11:42:39

点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海

合同有效。

2016.03.06 12:42:38

点赞
张惜砚律师
服务地区：上海-上海

您好，合同有效。违约需承担违约责任

2016.03.06 16:53:38

点赞
张伟伟律师
服务地区：上海-上海

你好，合同有效。

2016.03.06 17:25:20

点赞
徐君霞律师
服务地区：上海-上海

一般情况下有效，否则你违约

2016.03.06 22:39:25

点赞
沃增明律师
服务地区：上海-上海

并不影响合同效力。

2016.03.07 16:20:43

点赞

如果违约的话，可能要承担违约责任。

2016.03.07 16:27:25
郑何顺律师
服务地区：上海-上海

你好，有效的，只要合同内容涉及二手房买卖即可，抬头是什么不重要。

2016.03.09 12:22:08

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

您好，合同有效，如果不履行对方可以要求双倍定金。

2016.05.03 06:24:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。