我爷爷有11间房，在通州区农村，是1982年盖的，1993年分三个集体人使用证，总共三个红本，我爷有
更新时间：2016-03-06 08:46:20
问题描述：
我爷爷有11间房，在通州区农村，是1982年盖的，1993年分三个集体人使用证，总共三个红本，我爷有一个，我爸有一个，我二大爷有一个，他们都是农村户口。 我还有一个大大爷，他1975年就变成居民户口了。在2000年，写了分家协议，我爷把房子分了，给我大大爷三间房，但是让我家买下他的三间，当时钱已经交齐。 这个协议哥三个都有签字还有我爷的签字。在2002年，奶奶去世了，我爷和我大大爷又反悔了（注：当时我爷非常向着我大大爷）。又重新写了分家协议，内容是：哥三 一个三间，我爷爷两间，共同养老人，每月给生活费，协议上也都有签字。但是，之后我爷爷一直住在我家，那两个大爷只是给生活费，大大爷也经常不来看望，而且 有时候生活费也给不齐。我爷爷得了食道癌，他也很少看望过，我爷爷对大大爷很是寒心。2007年，爷爷去世前找来村里大队干部写了遗嘱，内容是：我家五间东边，中间为 我二大爷五间，西边一间是我大大爷的。我大大爷现在起诉我家和我二大爷家，想要要回2002年分家协议的三间房。房子一直没有翻盖，现在没有住。请问律师，1993 年土地建设使用证生效吗？第一个协议生效还是第二个协议生效还是遗嘱生效。 三个红本都写着东至道，西至邻居，现在法官说红本无效，而且认定第二份协议生效，现在还没有判，已经说了必须有大大爷三间
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