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开发商跑了,我的房产证还能办下来吗?
更新时间:2019-05-08 18:04:00
问题描述:
您好!我买了一套有契证,没房证的房,押原房主3万块钱,开发商跑了,我的房产证还能办下来吗?我会有什么样的风险,求回复,谢谢啦!
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林浩律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好!风险很大,房产很可能处于抵押状态。
2016.02.19 18:30:45
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刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
是有一定的风险....
2016.02.19 18:14:31
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刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
是有一定的风险的。
2016.02.19 11:51:43
点赞
杭州法律问答顾问
咨询我
房产证没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2017.07.24 09:08:16
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沈阳法律问答顾问
咨询我
商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。
2019.05.08 18:04:00
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白雪律师
服务地区:辽宁-锦州
是有一定的风险的。...
2016.02.19 13:28:41
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