二手房买卖合同违约怎么诉讼?

更新时间:2016-01-31 12:32:55
问题描述:
合同中写明甲乙双方任何一方逾期履行约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。还有,一方构成根本违约后应在15日内向对方支付房屋总价款的20%违约金。这样说来,诉讼请求中是否应该同时包含三个内容:(1)自对方逾期履行之日起至构成根本违约期间的逾期违约金,即此时间段内房屋总价款的万分之五;(2)房屋总价款的20%违约金;(3)超过房屋总价款20%违约金15天支付期限的自超过之日起至给付日期间的银行同期贷款利率?谢谢!
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  • 徐晓鹏律师
    服务地区:北京-北京 136-8332-8267
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    您好,如果以迟延履行的话是每逾期一日,违约方支付万分之五违约金,如果根本违约行为,则需要支付房款总价20%的违约金。如需帮助欢迎致电。
    2016.01.28 22:26:16
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    谢谢!15日之内属于延迟履行,15日后属于根本违约,对方早已超出这个期限,我方是否可以分段主张,即前面的万分之五和后面的百分之二十同时请求呢?
    2016.01.28 22:42:56
  • 刘哲律师
    服务地区:辽宁-锦州 188-4168-7472
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    ,如果以迟延履行的话是每逾期一日,违约方支付万分之五违约金,如果根本违约行为,则需要支付房款总价20%的违约金。
    2016.01.31 12:32:55
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
    2016.01.29 08:25:27
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
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    你好,协商不成,起诉解决
    2016.01.28 22:43:41
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1119973 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你好,违约一方需要承担违约责任,协商不成,可以起诉处理
    2016.01.29 17:40:14
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    你好,按照合同约定处理,协商不成,诉讼处理
    2016.01.28 22:38:02
    点赞
    谢谢!按照合同约定,百分之二十的违约金需要15日内支付,对方远远超过这个时间了,我方是否可以请求法院计算这笔钱的利息损失?
    2016.01.28 22:46:38
  • 王永秀律师
    服务地区:北京-北京
    只能三选一。
    2016.01.29 14:58:53
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二手房买卖合同违约
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房子买卖合同业主违约该怎么起诉?
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