离婚纠纷关于房产

更新时间：2016-01-21 14:19:11

问题描述：

夫妻婚后，男方父母单独出首付，余额依夫妻名义商业贷款。实际每月还款都是男方父亲通过银行转账形式还款。并且与夫妻双方签订了实际产权说明明确了实际产权是男方父亲的，未经男方父亲同意。夫妻双方不得买卖转让.请问是否属于共同财产？离婚时如何分割？这种情况使用那些法律条款，如果房产确权，胜算有多大？该产权说明是否有效

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冯俊律师
服务地区：上海-上海

你好，这要看房子是登记在谁的名下，以登记的产权人为准。
当然，产权人与父亲双方自愿约定实际产权为父亲，这种约定只在双方之间有效，但不能够对抗善意第三人。

2016.01.19 09:58:22

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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如果产证是夫妻俩名字，属于夫妻共同财产。。

2016.01.19 21:07:13

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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确权诉讼胜诉率较高！

2016.01.19 10:38:35

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起诉离婚，大量案例，胜诉率高。

2016.01.19 11:14:09

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

如果产证是夫妻俩名字，属于夫妻共同财产。

2016.01.19 10:23:58

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

按夫妻双方约定为准！如果无法协议离婚，对房产等有争议，应该及时起诉，建议直接找律师代理，给你提供帮助，

2016.01.19 10:56:43

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韦云律师
服务地区：上海-上海

该产权说明有效，男方父亲可以通过诉讼进行确权；房产实质不属于小夫妻共同财产，离婚时无权分割房产，有权要求返还小夫妻偿还的贷款。

2016.01.19 11:01:59

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李云律师
服务地区：河南-郑州

不属于夫妻共同财产。

2016.01.19 13:33:33

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王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你的描述，首先参照房产证上的名字是一人还是夫妻共同的产证，其次父母的首付是赠与还是出借

2016.01.19 14:19:18

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

有约定按约定处理。男方父母可以先确权。

2016.01.20 07:40:18

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以以父亲名义确权。

2016.01.21 14:19:11

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