租房子提前终止不租了，直接就走人退房可以么？

更新时间：2019-02-16 06:21:19

问题描述：

我已经搬出去了，但是房子转租不出去，都转了20天了，房东明知道我不租了，还不断催我交这个月的房租。房东态度很恶劣，我想知道如果我现在不要押金了，直接走人，有没有问题？房东有我身份证复印件和电话，如果起诉我要我一直给合同期截止期限的钱怎么办？合同没写提前终止合同的事，只写了如果20天没交房租，甲方（房东）就有权不退押金，并追究应付的款项。就怕还让我付到合同截止的钱直接走人有没有法律问题？

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租赁关系已经解除无需继续支付房租

2016.01.11 21:29:39

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2018.01.23 07:30:01

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　　提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：　　第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。　　第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。　　第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

2018.08.05 04:30:59

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2019.02.16 06:21:19

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顾萍律师
服务地区：广东-深圳

租房子提前终止不租属于违约责任，影响到了合同方的可期待利益，这要视乎他的损失来决定你的违约责任，应该是不用给全款的。

2016.01.11 19:56:16

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董海生律师
服务地区：广东-深圳

你好，针对你所述的情况，根据我国合同法第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用，出租人没有提出异议，合同视为不定期，可随时解除。但法律上是讲究证据的，合同设立是双方合意的过程，租赁期限也是按照合同为准，所以你可以直接走人，合同上并没有写提前终止的事项，因此押金你也可以要回。

2016.01.11 20:56:16

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