二手房过户有哪些手续和费用？

更新时间：2015-12-31 14:45:04

问题描述：

我在兰州市西固区买了一套经济适用房，属二手房。但还不到五年，我现在想卖方过户给我，请问有哪些手续和费用？

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经济适用房管理办法第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
从这个规定可以看出，经济适用房未满5年的，是不能办理过户的，建议你购买后，押部分房款，并在购房合同中写明该房满5年后，出卖方必须无条件协助办理过户，过户所产生的税费由出卖人承担。

2015.12.31 12:01:44

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你好，是无法上市交易的

2015.12.31 14:45:04

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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，现无法过户。

2015.12.31 12:56:43

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，咨询房管局的

2015.12.31 14:12:08

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