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朋友借我的房产抵押贷款逾期私下签的承诺书有效吗？
更新时间：2016-01-07 22:16:53
问题描述：
朋友借我的房产到银行抵押贷款，给我出具承诺:如出现贷款欠息、逾期至使抵押的房产出现风险，愿以农村小区的自建房抵给我。并有本人以及家庭共有人签字。请问该承诺书有效吗?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨颖律师
服务地区：江苏-镇江
你好
首先，你朋友用你的房产证向银行作了抵押，他如没有及时还贷款，银行是要用抵押的房屋进行拍卖偿还的。其次，房屋抵押是以登记为生效要件，没有登记抵押没有生效。再次农村自建房是在集体土地上建的房屋，只能在本集体内进行流转，还要履行相关程序。
2015.12.23 14:12:49
点赞
石亚军律师
服务地区：江苏-镇江
132-7615-1888
咨询我
承诺书可以说是有效的，但是这在法律上恐怕很难兑现。
2016.01.07 22:16:53
点赞
邵荣辉律师
服务地区：江苏-镇江
156-0610-2173
咨询我
有效
2015.12.23 18:12:14
点赞
刘飞律师
服务地区：江苏-镇江
房屋抵押必须办理抵押手续，否则无效。
2015.12.23 20:54:04
点赞
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