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物业有权利不然业主车进小区吗
更新时间：2015-12-11 23:00:23
问题描述：
我们小区的物业不允许没有地下停车位的业主开车进小区，我们小区有地下停车位，原来地下停车位还曾经对业主出租过，原来也让无停车位的业主开车进小区，今年开始不对业主出租，要求业主必须得购买，购买地下停车位的业主可以开车进小区，没有购买地下停车位的业主不可以开车进小区。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
庄延坤律师
服务地区：辽宁-沈阳
《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由上述发条可知，地下停车位的所有权如果开发商和业主之间没有相关合同约定则属于开发商所有，其有权利以出售或出租等方式处分。但是物业没有权利阻止业主开车进小区，小区内公共用地属于业主共同共有。希望能够对您有帮助。
2015.12.11 23:00:23
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