夫妻离婚财产分割协议里面的房产怎么分？

更新时间：2015-11-09 11:52:06

问题描述：

夫妻离婚，住房名字是两个人的，财产分割协议是房产全部归我，现在已经离婚了，但是一直没有办理除名，一直写的是两个人的名字，请问，夫妻离婚财产分割协议里面的房产怎么分？有什么样的法律隐患？

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程芳律师
服务地区：湖北-武汉

您好，属于离婚房产分割，需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理，是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。没除名，在办理商业贷款和办理两证时，首套房的区分是不同的。买房时具体认定首套房的标准是，只认房不认贷，名下没有住宅，在不贷款的情况下买房就是首套房。商业贷款买房时认定首套房的标准是，认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。

2015.11.09 11:52:06

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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不会的，您如果不放心的话，可以带着财产分割协议去办理除名

2015.11.03 10:34:21

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，您可以到房管局办理产权过户。

2015.11.02 22:04:55

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鲁毅律师
服务地区：湖北-武汉

当然影响。不变更过来，无论转卖还是拆迁都必须两个人一致同意并签字才行。最好与对方一起去尽早变更登记，如果拖时间长了，对方不配合，到时还得通过诉讼途径解决。

2015.11.02 21:48:13

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彭亚兰律师
服务地区：湖北-武汉

最好持离婚证和离婚协议将房产除名，以免今后产生不必要的麻烦。

2015.11.02 22:44:42

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

您好，建议尽快去房管局办理变更登记，现在房子还是属于两人共有的。

2015.11.03 10:05:54

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刘志敏律师
服务地区：湖北-武汉

如果一方不配合，可以起诉

2015.11.03 10:18:31

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