问一下，中介将打隔断的客厅出租，合法吗，签了一年的合同

更新时间：2017-03-07 17:38:11

问题描述：

您好，问一下，中介将打隔断的客厅出租，合法吗，签了一年的合同，可以要求退房费和押金吗

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

需按照当时的租房合同。如果对方违约，是可以要求退余下的租金和押金的。

2015.10.27 15:10:52

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您好，他出租隔断本身属于违约吗

2015.10.27 15:18:09
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.27 15:23:58

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你好，合同上并没有说是次卧还是隔断，我也是刚到北京，不知道隔断不合法呢，中介和房东出租隔断，本身是不是就违法呢

2015.10.27 15:40:17
杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，很高兴为您解答。规定是不合法的，但是北京有很多中介都在做，没有达成协议可以要求退房。或则会更换新的房子。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.11.05 17:13:01

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键看合同是如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。

2015.10.27 15:25:29

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你好，合同上并没有说是次卧还是隔断，我也是刚到北京，不知道隔断不合法呢，中介和房东出租隔断，本身是不是就违法呢

2015.10.27 15:40:02
尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州 156-4068-6444

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先按照具体合同约定处理。协商不成，可以起诉要求承担相应的合同责任

2015.10.28 15:12:02

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2015.10.27 15:22:50

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您好，问一下，出租隔断物，这个行为合法吗

2015.10.27 15:24:38
王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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根据合同如何约定

2017.03.07 17:38:11

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，先按照具体合同约定处理。协商不成，可以起诉要求承担相应的合同责任

2015.10.27 15:07:57

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您好，合同上并没有写这是个隔断，他这种行为违法吗

2015.10.27 15:12:51
曾兵律师
服务地区：北京-北京

不合法，可以要求解除合同。

2015.10.27 15:09:27

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您好，我记得之前有个N+1模式，说客厅可以打隔断，如果违法，可以要求退还我中介费，押金，还有房费吗

2015.10.27 15:15:27
和广所律师
服务地区：北京-北京

你可以向当地的住建委投诉举报。

2015.10.27 15:09:46

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您好，可以要求中介退换中介费吗

2015.10.27 15:16:48

应该是可以的。

2015.10.28 15:52:29
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.27 15:18:58

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您好，出租隔断屋。房东和中介是不是就已经属于违法了

2015.10.27 15:26:27
李春艳律师
服务地区：北京-北京

您好，如果租赁协议中对相关内容有规定，您可以向中介主张违约。

2015.10.27 15:57:58

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你好，合同上并没有说是次卧还是隔断，我也是刚到北京，不知道隔断不合法呢，中介和房东出租隔断，本身是不是就违法呢

2015.10.27 15:59:24
王永秀律师
服务地区：北京-北京

违法。可以要求退房租押金。

2015.10.28 07:43:30

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何一然律师
服务地区：北京-北京

不合法，可以要求解除租赁合同并要求中介承担违约责任！

2015.10.28 09:36:25

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宋一祺律师
服务地区：北京-北京

不合法，现在不允许打隔断，可以举报

2015.10.28 11:22:50

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杨宝泉律师
服务地区：北京-北京

可以的，起诉吧。

2015.10.30 09:49:13

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可短要看具体情况一般不准许。

2015.11.25 14:05:30

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