支付了定金和监管费卖方不配合二手房的买卖怎么办?

更新时间:2015-10-10 16:02:35
问题描述:
关于买房纠纷,您好。我们目前是签了二手房买卖合同,支付了定金,凑齐了监管费,但是卖方不配合去银行做监管,她总是说没有时间,虽然我也知道她的确比较忙。合同写的是我们即买方2月28号前去银行做监管。目前我们1月27号已经准备好所有资料以及首期款,约业主但是业主一直说没有空。合同对卖方只说了卖方需配合买方提供银行所需资料并签署按揭银行要求的文件。
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 谭玲春律师
    服务地区:广东-深圳
    卖方不配合你方做资金监管也算违约,可以以自己名义发函给对方,表明对方已经违约,请对方立即配合你方履行合同。同时收集好对方违约的书面或者其他形式的证据。如果能协商解决最好,但最近卖家违约的情况很多,协商不成尽快起诉。 
    2015.10.10 16:02:35
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  • 陈明晓律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,如果卖方拖到了那个时间也没有和你们去做监管,那么你们可以起诉卖方要求其继续履行合同,在几日内配合你们一起去银行做监管。
    2015.10.08 15:04:39
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  • 石国胜律师
    服务地区:广东-深圳
    尽快发函催告。
    2015.10.08 15:57:57
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    可以自己发函吗?还是一定要发律师函呢?
    2015.10.08 17:08:45
    可以自己发函。
    2015.10.09 22:43:35
  • 张彬律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,就你所讲,卖方忙是一方面的因素,另一方面很可能是房价上涨之后不想卖房子了。建议你赶紧发函催告卖方协助履行合同,否则马上提起诉讼,防止卖方将房子卖给第三人。
    2015.10.08 16:16:44
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    可以自己发函吗?还是一定要发律师函呢?
    2015.10.08 17:09:37
    你可以自己发函也可以委托律师发函,但关键是要保证对方的房子不被卖给第三方,否则发函催告及后面的一切事宜都是白费,毫无意义!
    2015.10.08 17:20:33
  • 蔡妙纯律师
    服务地区:广东-深圳
    双方可以协商,协商不了可以起诉!
    2015.10.08 19:41:11
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  • 孙文丰律师
    服务地区:广东-深圳
    业主可能想违约。
    2015.10.08 21:38:37
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  • 曾莉律师
    服务地区:广东-深圳
    你这种情况你应该收集卖方不配合你做资金监管的相关证据,否则处理得不好,会导致你方违约。有需要,可以来电咨询。
    2015.10.08 22:35:28
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  • 唐瑭律师
    服务地区:广东-深圳
    一月份的拖到了现在?建议你抓紧时间起诉吧,对方有明显的违约企图啊!
    2015.10.08 22:39:59
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  • 吕红兵律师
    服务地区:广东-深圳
    1、按照合同约定的日期,卖方必须配合买方去做资金监管。如果卖方逾期未去,则构成违约。
    2、建议你持合同咨询律师,律师会指导你保留证据,预防交易风险,维护自己合法权益。
    2015.10.10 11:24:25
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  • 谭玲春律师
    服务地区:广东-深圳
    卖方不配合你方做资金监管也算违约,可以以自己名义发函给对方,表明对方已经违约,请对方立即配合你方履行合同。同时收集好对方违约的书面或者其他形式的证据。如果能协商解决最好,但最近卖家违约的情况很多,协商不成尽快起诉。 
    2015.10.10 16:02:35
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