与中介签订租房合同，房子现在漏雨不交房租算违约么？

更新时间：2015-10-08 15:14:28

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律师，您好！我想要咨询一下问题。请问与中介签订租房合同，房子现在漏雨，不交房租算违约么？谢谢解答。

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您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。?合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?　　第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.06 18:31:21

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首先谢谢金律师的回复。您的意思是说，如果我以房屋漏雨为由不交房租，算是违约？但如果我交了房租，中介就不一定会维修了呢。

2015.10.06 18:55:11
徐卫东律师
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你好，按照合同约定，协商不成，诉讼处理

2015.10.06 18:46:17

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李建成律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.06 18:48:49

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，合同中有相关约定的，当然不算违约

2015.10.06 20:08:33

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您好，合同中没有具体约定，这是个漏洞，但是约定了我预期交房租会有违约金，不知道我以房屋漏雨为由不交房租可以不？

2015.10.06 20:10:47
解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，诉讼处理

2015.10.07 08:12:58

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

您好依据合同内容履行

2015.10.08 15:14:28

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