我于2013年11月购买了一套商铺，约定2014年9月30日交房，但是直到目前都没交房，合同约定的是

更新时间：2015-10-08 10:46:28

问题描述：

我于2013年11月购买了一套商铺，约定2014年9月30日交房，但是直到目前都没交房，合同约定的是逾期交房1个月内可提出退房申请，如果一个月之内未提出退房申请，则视为同意逾期交房，开发商每月支付违约金1500，目前已经逾期一年尚无交房消息，开发商也没有支付过违约金，我非常想退房，想咨询能否以开发商未支付违约金为理由？

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杨偈律师
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你好，可以要求退房退款的。协商不成，向法院起诉解决。

2015.10.06 13:03:20

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但是合同约定的是如果逾期一个月之内我没提起退房申请，则视为放弃解除合同的权利，接受开发商支付违约金，这样还可以要求退房吗？

2015.10.06 14:15:30

这条约定如果超越了法律的边界或底线，是可以推翻的，这就是为什么仍然有可能达到退房目的的原因。是否符合法定条件，须要看合同才能确定。

2015.10.06 17:36:25

十分感谢，那我需要采取哪些措施和流程呢

2015.10.06 17:41:53

协商处理，协商不成起诉解决。

2015.10.06 19:56:13
易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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这种情况下，可以向法院起诉解决。

2015.10.06 18:20:56

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林启凤律师
服务地区：云南-昆明 138-8818-6839

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你好，可以要求退房并支付违约金

2015.10.07 10:56:38

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刘忠维律师
服务地区：云南-曲靖

可以协商解决，或根据合同中的细节点提起诉讼。

2015.10.06 10:09:19

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如果还没有解决方案，欢迎继续提问

2015.10.06 10:11:11
周磊律师
服务地区：云南-昆明

可以要求开发商支付违约金，并且要求退房

2015.10.06 11:15:14

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但是合同约定的是如果逾期一个月之内我没提起退房申请，则视为放弃解除合同的权利，接受开发商支付违约金，这样还可以要求退房吗？

2015.10.06 11:43:25
胡俊律师
服务地区：云南-昆明

只可以要求支付违约金。

2015.10.08 10:46:28

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