购房合同上注明房产证发放时间,开发公司未按这个时间发放,开发商该不该交违约金，违约金怎么算呢

更新时间：2015-09-14 13:01:53

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购房合同上注明房产证发放时间,开发公司未按这个时间发放,开发商该不该交违约金，违约金怎么算呢

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条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2015.09.11 09:37:26

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沈辉律师
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你好，如果双方在购房合同中规定了违约金，则违约方应当支付，如果没有规定违约金则不用支付，如果因开发商的原因导致逾期领取房产证并且给你方造成了损失，则可以要求对方承担损害赔偿责任。

2015.09.14 13:01:53

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，违约金需要看你们合同的约定，有约定需要按照约定履行的。

2015.09.11 17:05:14

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，，按照合同约定的违约金处理。

2015.09.11 11:30:52

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李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，可以追究开发公司的违约责任。违约金根据你们合同来要求，一般不超过实际损失的30%。

2015.09.11 16:53:52

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