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合同期类中介要求涨房租,否则就搬走,不按照合同赔偿违约金
更新时间:2015-09-08 10:25:53
问题描述:
合同期类中介要求涨房租,否则就搬走,不按照合同赔偿违约金
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵剑律师
服务地区:北京-北京
您好,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
2015.09.08 10:25:53
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015.09.07 22:59:07
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
咨询我
你好,按照合同约定办理,协商不成,诉讼处理
2015.09.08 09:41:38
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