买方在规定期内无法付出首付，是否可以直接认定买方违约，定金不予退还。还是需要再出具通知函给买方，最后

更新时间：2015-08-19 06:07:53

问题描述：

买方在规定期内无法付出首付，是否可以直接认定买方违约，定金不予退还。还是需要再出具通知函给买方，最后通告一下？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

余宝美律师
服务地区：上海-上海

你好，如果合同约定了逾期未支付的构成违约并可以解除合同，则可以认定。但最好正式解除前再发一份函。

2015.07.30 23:18:36

点赞

你好张律师，再发一份函，就是写明对方没有在规定时间内签约付首付，如果在几号之前还不履行协议，认定违约，定金不予退还，是这个意思嘛？

2015.07.30 23:21:38
张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

咨询我

需要通知对方，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

2015.07.31 17:21:20

点赞
严希勇律师
服务地区：上海-上海

需要通知对方。

2015.07.30 23:17:36

点赞

通知对方重点是什么？通知买方最后截止日期还是其他？

2015.07.30 23:18:59

时间节点及最后付款日期。

2015.07.31 07:12:42
王刚律师
服务地区：上海-上海

你好，在签订了房屋买卖合同的情况下，买方在规定期内无法付出首付，是可以直接认定买方违约，定金不予退还的。不需要再出具通知函给买方，最后通告。

2015.07.31 01:48:48

点赞
程乾平律师
服务地区：上海-上海

您好，针对买方在规定期间内无法支付首付是否可以直接认定违约的问题，一般不可直接认定。需要向对方出具通知函，说明最后截止期限。

2015.07.31 08:48:48

点赞
程小苗律师
服务地区：上海-上海

还是要最后催告一下，限期多少天内支付首付，否则就解除合同，没收定金

2015.07.31 08:49:54

点赞
秦玲律师
服务地区：上海-上海

买方违约，违约责任根据合同约定处理，没有明确约定解除合同需要书面通知的，可以口头通知。

2015.07.31 13:39:00

点赞
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

这是需要通知对方的

2015.07.31 14:51:10

点赞
刘炫律师
服务地区：上海-上海

要看协议如何约定的

2015.07.31 15:06:38

点赞
臧高韵律师
服务地区：上海-上海

最好请律师发个正式的律师函

2015.07.31 20:41:32

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

需要通知对方

2015.08.19 06:07:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。