没有房产证的写字楼能协议买卖吗？能公证吗？

更新时间：2015-07-20 19:33:41

问题描述：

你好，我用住房贷款借给了亲戚，现他无力归还银行贷款，他名下有两套写字楼，已交付使用但还没有房产证，还得几个月，但银行时间已到必须还，请问他的写字楼能签买卖协议吗，哪里能公证。如果他再卖给被人怎么办？能做财产保全吗？

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李建成律师
服务地区：北京-北京

没有产权证书的房产签订买卖协议有效，但无法办理过户手续。无法公证。协商不成，可以起诉申请财产保全。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2015.07.20 11:12:32

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体事实和证据情况。如果发生纠纷到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。

2015.07.20 11:16:45

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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可以申请财产保全建议您委托律师处理

2015.07.20 11:18:23

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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建议到当地房管部门进行咨询。

2015.07.20 10:55:39

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

你好，去当地公证处公证。可以做财产保全。建议委托律师

2015.07.20 10:55:01

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王白云律师
服务地区：北京-北京

你好，情况复杂建议，建议委托律师处理

2015.07.20 11:00:45

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

建议你及时向法院起诉，要求对方还款，并及时保全对方的财产。

2015.07.20 11:05:46

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

您好，请及时委托律师向法院起诉，及时保全对方的财产，我有很多这方面的经验

2015.07.20 11:14:40

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

你好，可以的

2015.07.20 11:34:11

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张仁藏律师
服务地区：北京-北京

可以查封扣押，但是必须是法院。没有产权的房子，是有些经济价值的。有人愿意买，恐怕也来不及吧。法院诉讼加拍卖，时间很长。做财产保全，也不是不可。公证的话，直接去公证处。案情复杂，建议找律师。

2015.07.20 11:41:31

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王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好可以做财产保全若有需要可来电咨询

2015.07.20 12:44:04

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

您好，咨询公证处

2015.07.20 13:00:31

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

可以签买卖协议，但不能公证，可做保全。

2015.07.20 15:19:11

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！如果没有房产证的话，公证处一般不给公证的。银行有优先受偿的权利，建议谨慎处理。

2015.07.20 16:57:04

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，建议能够委托律师制定一份详细方案

2015.07.20 19:33:41

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