卖房子出现的房产纠纷怎么解决？

更新时间：2015-06-15 16:26:48

问题描述：

2006年我把房子60万元卖给一熟人，此房我当时还欠20万元银行贷款。所以我们写了一份协议：“她先付我40万元，我把房子交给她。剩下20万元由她归还银行贷款，她还完贷款后我负责过户给她”。她给我40万元后，我把房子交给了她（购房合同，购房发票，银行还贷手续）。2011年我接到法院执行通知，因还贷逾期长达四年，此房将被抵债。原来她从未还过一次款，我找到她追问，她说没钱还，房子不要了。让我把她的40万元退给她，并把所有购房凭证还给了我。于是我给法院支付了贷款本息和罚金后，才将房子留下。等我通知她退她钱收房时，她确把我起诉了，要求继续履行最初的协议。

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后的损失，建议委托律师积极应诉并进行反诉，要求其承担违约给您造成的损失，胜诉的几率很大

2015.06.15 11:44:08

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齐冬梅律师
服务地区：河北-石家庄 136-3082-6591

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可以反诉

2015.06.15 16:26:48

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

她之前存在违反你们之间合同约定义务的，给你造成损失的可以要求她赔偿，现在对方起诉，你要积极应诉。当然在这过程中你可以反诉的，详细可电话咨询见面详聊

2015.06.14 15:04:35

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刘江云律师
服务地区：北京-北京

这个协商不成，只能应诉解决了，采纳我的意见行不，谢谢！

2015.06.14 15:10:25

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！对方违约在先，建议积极应诉。如需帮助，可携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。

2015.06.14 15:25:58

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

你可起诉买家

2015.06.14 17:19:00

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岳静英律师
服务地区：北京-北京

他的行为已经违约，并给你造成损失。你可以解除合同要求其赔偿损失。你们的协议具体是如何约定的。你可积极尽速，如需帮助，可携带材料当面咨询

2015.06.14 17:38:39

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张玉峰律师
服务地区：河北-唐山

你好，卖房子出现的房产纠纷通过协商解决。协商解决比较方便灵活，但是，协商的解决方案不具强制执行力，如果一方反悔，还是要通过诉讼或仲裁来解决纠纷。当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后的损失。你可以通过仲裁解决，仲裁解决需要双方明确约定仲裁事项。积极应诉并进行反诉，要求其承担违约给您造成的损失。

2015.06.14 18:49:16

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李建成律师
服务地区：北京-北京

建议是积极的应诉的

2015.06.14 18:50:22

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杨莉莎律师
服务地区：北京-北京

对方逾期付款，对方违约在先，你有权在本诉当中提起反诉，要求解除合同赔偿损失。

2015.06.14 23:02:55

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，建议及时委托律师处理

2015.06.15 09:59:04

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您好，给您打过去，您未接电话

2015.06.15 10:13:48
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