二手房买卖卖方违约怎么赔偿？

更新时间：2015-06-09 17:17:18

问题描述：

二手房买卖，卖方要违约。已经签了合同快两个月，资金监管也一个多月了。现在商业贷款已经批完了，在等排队赎楼就能过户。卖方想违约，买卖合同中约定卖方违约的话买方可以要求赔偿双倍定金或者总交易金额的20%，如果卖方违约的话，如果诉讼继续履行合同，胜算多大。如果不能继续履行合同，可以要求多少赔偿？

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2015.06.08 11:18:34

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，如果合同有约定，就有权主张对方按照合同约定承担相应的违约责任，这是没有问题的。

2015.06.08 15:10:18

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！可以依据合同要求继续履行并承担违约责任，注意搜集卖方违约的证据。

2015.06.08 11:26:36

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王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好可按照合同约定处理

2015.06.08 11:26:57

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求对方履行合同，并承担违约责任。

2015.06.08 11:27:09

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李建成律师
服务地区：北京-北京

根据你们之间合同约定的承担违约责任的

2015.06.08 11:30:11

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李鹏律师
服务地区：北京-北京

延迟履行的话，应支付违约金并继续继续履行合同，本案继续履行的可能性较大

2015.06.08 11:32:42

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王迎晖律师
服务地区：北京-北京

您好,可以按照合同约定要求继续履行并要求对方承担违约责任．保留对方违约的证据。
如需帮助，请携带书面材料提前预约，来律所当面咨询．

2015.06.08 12:28:40

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好，可以约定。

2015.06.08 12:53:59

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

您好，需要根据双方签订的合同内容而定。

2015.06.08 17:19:08

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行，并要求违约金，具体可以委托律师办理

2015.06.08 17:27:25

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王奇兵律师
服务地区：北京-北京

你没有过错的话，要求履行合同法院都会支持的

2015.06.08 20:52:22

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

依据合同向法院起诉主张，问题不大。

2015.06.08 21:18:53

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钱利军律师
服务地区：北京-北京

合同约定的内容只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同就是合法有效的，你可以根据自己的想法决定要求继续履行合同，还是要求对方承担违约责任。可来电联系，详细研究制定方案。

2015.06.09 09:10:23

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杨莉莎律师
服务地区：北京-北京

通常情况下如果你方没有违约，可以要求继续履行合同，除非实现不了过户的目的，基本可以支持过户的诉请；如果您也想解除合同或者因无法过户而被法院判决解除合同，可以要求返还本金和相关赔偿，具体赔偿数额，您整理材料到律师事务所给您做个当面咨询，来前电话预约。

2015.06.09 09:15:20

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许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！需要结合合同约定，及违约具体情况等分析。

2015.06.09 09:25:19

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和广所律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行合同，也可以要求按照合同的约定承担违约责任。

2015.06.09 17:17:18

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