先交2万定金。后又签认购合同，并交首付，让七日后去签网签合同，但是一直也没去签字，现在想退房，房地产

更新时间：2015-05-12 11:02:12

问题描述：

先交2万定金。后又签认购合同，并交首付，让七日后去签网签合同，但是一直也没去签字，现在想退房，房地产商说网签合同已经打印出来了，打印出来就相当于签字了，如果要求退房需要交总房款的10%违约金，这个要求合理吗？我们应该怎么处理这个问题？

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黄义琴律师
服务地区：山东-青岛

你好。你因偿还能力问题要求退房，属于违约行为，你有退房的权利，但是已交付的定金很难要回。另外，房产商要求你支付百分之十的违约金是不合理的，违约金过高，违约金和定金房产商只能选择其中一种，并且如果选择违约金但是不能按照百分之十。若委托律师处理此事时间要根据你具体的案件情况。

2015.05.12 11:02:12

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杨文斌律师
服务地区：山东-青岛 150-5320-2228

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不合理，可以退房，但定金很难要回

2015.05.10 20:11:48

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问一下，现在因为个人偿还能力原因要退房，跟开发商怎么说合适？如果开发商不同意，找你们办理可以吗？你们的费用什么标准？多长时间我们能收到首付款？

2015.05.11 09:40:12
孙伟律师
服务地区：山东-青岛 150-5327-3762

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根据合同约定而定

2015.05.11 16:18:21

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秦建军律师
服务地区：山东-青岛

违约金过高，争取让他扣定金后不要再追索了。尽量协商

2015.05.10 21:42:14

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王涛律师
服务地区：山东-青岛

你这就是属于违约，定金可能退不了，但是违约金可以不支付。需要律师联系我。

2015.05.11 08:02:54

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能问一下你们的收费标准吗？如果找你们办理，办理完了我们收到首付款，大约需要多长时间？

2015.05.11 09:38:47
许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！开发商的说法没有依据，具体需结合各方面情况分析。

2015.05.11 10:14:57

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毕云云律师
服务地区：山东-青岛

根据认购合同约定承担违约责任

2015.05.11 22:01:04

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