我现在看中一套房子，他的房本还没下来，房主说是回迁房，

更新时间：2015-05-09 10:10:06

问题描述：

您好，我现在看中一套房子，他的房本还没下来，房主说是回迁房，中介告诉我是二类商品房，请问这个有正规的房本吗？是和70年产权的房本一样的那种大产权吗？而且这个房子现在是毛坯房，我可以做公证吗？

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靳双权律师
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您好。目前没有房产证，可以签订补充协议来约定过户的时间及相应的违约责任。但房屋的性质您一定要谨慎，首先要确定房屋所处地段，在小区周边和同幢楼邻居询问好房屋权属情况。回迁房一般情况下属于二类经适房，就是按照经适房管理。如果在购房过程中存在任何疑问，可以致电联系或来所咨询。

2015.05.08 17:10:06

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胡文友律师
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您好，无法及时过户，法律风险很大，建议不要购买。

2015.05.08 18:01:44

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杨志峥律师
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您好，建议咨询房屋所在地房管局。

2015.05.08 17:24:09

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杨学春律师
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回迁房一般五年内不让出售，

2015.05.08 14:54:25

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中介公司告诉我是二类商品房，我在哪儿能核实他这房子的性质？

2015.05.08 14:55:46
李海江律师
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您好，可咨询房管局

2015.05.08 17:26:31

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

请咨询房管部门。

2015.05.08 15:06:05

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

你好，建议房本下来再购买，这样风险比较小

2015.05.08 15:06:17

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，咨询当地房管部门

2015.05.08 15:09:11

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李鹏律师
服务地区：北京-北京

应该有房本，看对方的购房合同什么时候能下来房产本，当然也要通过公证将已交付的房屋卖给买受人，其实如果确认了对方确实是回迁房的权利人，不用公证也行

2015.05.08 15:09:56

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许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。

2015.05.09 10:10:06

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