使用权店面房拆迁

更新时间:2015-04-30 09:29:55
问题描述:
律师,您好!家里现在遇到以下情况,麻烦分析一下: 我爸爸家现在有一套30平米的店面房拆迁,使用权,最早80年代是奶奶置换的,承租人是奶奶,个体执照是奶奶的,她共有6个子女,90年代个体执照就给了我爸爸,也主要由我爸爸来负责经营管理,包括奶奶的赡养义务也全都由我爸爸来,爸爸95年后就全职照顾奶奶,和她住在一起,几乎不回家住。饭店那时开始出租,租金我爸爸会分一半给我二伯伯,他没工作又吸毒。2007年,听到有动迁风声,奶奶的其他子女都嚷着要将户口迁进来,说是按人头分动迁费拿国家钱,他们实际上都在西班牙定居,80年代末就偷渡出去了,也不赡养奶奶,偶尔几年回来一次给奶奶点钱,也很少。饭店的户口一共有:大伯伯和他大儿子、二伯伯和他儿子、我爸妈和我、我姑妈和她女儿、我小叔叔。 那么,2012年4月奶奶去世,2013年初饭店拆迁了,2013年底国外的大伯伯去世了,他骨灰回国后还是我爸爸去办理后事的,因为他为人很差,所以他大儿子也不愿意办理后事,和我们也一直断绝联系,无奈只有我爸爸去处理。现在动迁款内居住面积补偿130,非居住面积补偿160,居住面积自购房屋补贴(安置奖励费)30万,非居住面积自购房屋补贴(安置奖励费)40万,其他经营损失补贴20万。因为奶奶去世前没留下遗嘱(她曾多次表示要都给我爸爸),爸爸比较老实,就让我二伯伯做了户主来洽谈动迁,经我爸爸和二伯伯协商,大伯伯这份都不愿意给他大儿子,因为一直断绝联系,关系不好,他们家也根本不管我奶奶。姑妈和小叔叔念在亲情都给他们分得一套动迁房,他们也满意。 现在的问题就是: 1、大伯伯的大儿子想起诉要分得一份,是否能分,起诉要求的标的款是否只有面积补偿款,还是奖励费也能分?能分得多少? 2、如果大伯伯的大儿子起诉户主(我二伯伯),那是否其他继承人都要到场?我大伯伯还有个私生子在国外,一直有联系的,是否也要一起回国出庭,是否他们分得的兄弟俩平分? 证据关键点:1、我们打算提供我爸爸和二伯伯在上海照顾我奶奶多年的证据和很多证人出面来争取更多份额,2、我爸爸和二伯伯没有生活来源和工作,完全依靠饭店生活,执照也是我爸爸,饭店20年来都是由我爸爸管理的证据,请问律师这两点是否有用?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王荣臻律师
    服务地区:上海-上海
    关键是看动迁协议上的补偿如何落实到个人,如果按户口来,有户口的则有份额。至于你提的两点关键点,实际和动迁的份额没有直接的因果关系,只能作为法官判断时的一个心理因素。
    2015.04.29 23:43:21
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  • 周哲律师
    服务地区:上海-上海 177-0183-0808
    咨询我
    具体请电联
    2015.04.29 21:13:11
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  • 韦云律师
    服务地区:上海-上海
    如果是符合条件的安置对象就有权分;信息不全,无法判断;不是分遗产,这两点不能证明有权多分。情况复杂,建议带材料当面咨询。
    2015.04.29 21:14:27
    点赞
  • 刘炫律师
    服务地区:上海-上海
    动迁款分配以当时的动迁补偿协议为准,具体以户口为准。至于继承问题,如果无遗嘱,按法定继承顺序继承。
    2015.04.29 22:52:00
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    要看具体的拆迁材料。
    2015.04.30 08:41:23
    点赞
  • 张爱文律师
    服务地区:上海-上海
    初步判断,该案对你方比较有利,建议委托专业律师处理。
    2015.04.30 09:29:55
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