房屋买卖违约问题
更新时间：2015-03-14 11:15:32
问题描述：
各位律师，大家好，我通过中介买了一套二手房，在中介签了买卖合同，还没去房管局打买卖协议，房主不想卖了，当时交了一万定金，中介费一万五，不知道卖方违约，如何赔付与我（按照定金1万还是违约金10%）？
买卖合同中相关违约条款有：
居间佣金 2.因甲乙双方或其中任何一方原因，导致合同日后不能实际履行德尔，病房仍有权按照约定收取巨舰服务报酬，如已收取居间服务报酬则丙方不予退还。守约方支付居间服务报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用。
违约责任
1.乙方交付定金后未按照合同约定履行的，无权要求甲方返还定金；甲方收取定金后未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。
5.在合同履行期限届满之前，甲乙任何乙方明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系（但需书面通知违约方）并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。
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