贷款买了一套房子，户主是我的名字，副名有朋友的名字，我结婚后妻子和我一起还贷款，如何能在房本上加上我

更新时间：2015-02-12 12:51:15

问题描述：

贷款买了一套房子，户主是我的名字，副名有朋友的名字，我结婚后妻子和我一起还贷款，如何能在房本上加上我妻子的名字啊，我是否有权利自己做主和我妻子公正证明这房子是我们共同的财产，不经过我朋友的情况下，我是否有权处理房屋

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刘雪梅律师
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你享有的份额可以加上你妻子的名字，具体手续询问建委过户大厅。你不能单独处分房产，需经过你朋友的同意。

2015.02.11 18:04:51

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你好，请问什么叫我享有的份额啊，我们现在只是刚交完钱，签完合同，还没拿房本，如果下房本的时候，我朋友同意的话我能不能独自享有整个房子的份额啊？还有这个份额怎么分啊

2015.02.11 18:13:23
王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，不可以

2015.02.11 17:22:00

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那请问在我朋友同意的情况下，房本可以变成我和我妻子的名字吗？是要过户吗

2015.02.11 18:09:50
赵德芳律师
服务地区：北京-北京

咨询房产部门

2015.02.11 17:27:14

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！不经过朋友同意，不能买卖房屋。

2015.02.11 18:49:05

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你好，请问什么叫我享有的份额啊，我们现在只是刚交完钱，签完合同，还没拿房本，如果下房本的时候，我朋友同意的话我能不能独自享有整个房子的份额啊？还有这个份额怎么分啊

2015.02.11 19:13:54
王传巍律师
服务地区：北京-北京

既然是共有物，你就不能单独处置。

2015.02.12 09:08:37

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彭欣彤律师
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贷款还完才可以加名。可来电咨询。

2015.02.12 09:17:27

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邢珂铭律师
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房产证加名要进过所有产权登记人同意，否则无法办理。

2015.02.12 10:59:43

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王彩虹律师
服务地区：北京-北京

只有经过银行和共有权人同意才可以添加你妻子的名字。没经过共有权人的同意你们不能处分房产

2015.02.12 12:51:15

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建议您保留好每期还贷的证据，避免日后麻烦

2015.02.12 12:51:58

还有一种方式就是到银行办理转按揭，把您朋友的份额转给您妻子。这要看您贷款银行的政策是否允许，具体操作方式比较复杂

2015.02.12 12:55:47
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