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我九月份签的房产买卖合同，当天付了500万给卖家去还银行贷款，讲好他拿到首付款就去还贷，然后过

更新时间：2014-12-31 06:29:58
问题描述：
您好；我九月份签的房产买卖合同，当天付了500万给卖家去还银行贷款，讲好他拿到首付款就去还贷，然后过户，到现在他也没去还（他讲钱已经用掉了拿不出钱还贷了）我们想继续履行合同要求过户，该怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙志国律师
    孙志国律师
    服务地区：上海-上海
    你好，这种情况，因为你们已经支付了部分钱是可以要求其过户，但是存在一个问题就是银行贷款的事情，需要与银行进行沟通。 一般情况下，对方是不太会出面解决的，所以可能需要起诉要求过户，在起诉的过程中因为有贷款，法院会通知银行接入，然后由法院组织三方进行 协商。 另：房款总价为多少？
    2014.12.23 09:53:55
    点赞
  • 王景林律师
    王景林律师
    服务地区：上海-上海
    要求对方尽快想法履行合同义务，否则你方可以解除合同或要求继续履行并要求其承担违约责任赔偿损失。
    2014.12.22 22:45:49
    点赞
    我是想继续履行合同的，可他不去还款，这种情况下还有其他途径履行合同吗
    2014.12.22 23:17:41
  • 徐丽慧律师
    徐丽慧律师
    服务地区：上海-上海
    主要需要解决两个问题，一是银行贷款的问题，二是他人，需要有效防止第三方、第四方可能通过法院对房产进行的查封、冻结等。事关重大，如有意向可以带材料到事务所面谈
    2014.12.23 13:40:01
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    要求对方尽快想法履行合同义务
    2014.12.31 06:29:58
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可以，不过，以后房产证上若是你妹妹的名字，到时候万一你妹妹被起诉了，法院是会执行她的房产的。所以，你自己要清楚相关的风险。
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