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新买的二手房墙面裂缝了,怎么处理?

提问者:wl2104***时间:2014-12-18 13:31:13地点:苏州

我家新买一二手房,今天发现墙面有很多竖向裂缝,南北两侧窗下有45度裂缝0.2毫米,40厘米长,该是地基沉降,是框架结构,共三层,我家二楼,看三楼也有裂缝,这该怎么处理,谢谢

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律师回答 ( 20个 )
最佳答案
嵇健锋律师

嵇健锋律师 江苏剑桥人律师事务所

咨询电话:189****8028 回答数:517 好评数:4

对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵,如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明出售一方对此是知晓的,出卖人亦不承担瑕疵担保责任,但买受人可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2014-12-18 14:13
威法唐程义律师团队

威法唐程义律师团队 广东威法律师事务所

咨询电话:13316209011 回答数:4703 好评数:41

验房时发现房屋质量有问题怎么办|||  验房时发现房屋质量有问题怎么办,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。  一、验房时发现房屋质量有问题怎么办  在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出 详细>>
2014-12-18 13:35
徐莉律师

徐莉律师 江苏卓达律师事务所

咨询电话:130****8355 回答数:235 好评数:5

要看具体情况的,如果是地基沉降,属房屋质量问题的话,是要找开发商的。如果是其他原因造成,则要找相关部门或责任人员。
2014-12-18 14:26
刘春峰律师

刘春峰律师 江苏创策律师事务所

咨询电话:159****9609 回答数:7962 好评数:116

可以与开发商协商解决。需要法律帮助,我愿意助你一臂之力。如果满意请采纳,并请给予评价。
2014-12-18 14:39
刘银律师 刘银律师

刘银律师 北京惠诚(苏州)律师事务所

咨询电话:15151496345 回答数:14319 好评数:199

可以进行房屋质量鉴定,严重影响居住的可以退房
2014-12-18 15:12
李加刚律师 李加刚律师

李加刚律师 江苏和舟律师事务所

咨询电话:18912639663 回答数:26558 好评数:506

严重影响安全,可以起诉索赔。
2014-12-18 15:14
张军律师 张军律师

张军律师 江苏公大律师事务所

咨询电话:158****1561 回答数:2466 好评数:47

可以先与卖房人沟通,同时找专业人士看看问题出在哪儿?问题是否严重?
2014-12-18 15:17
朱效武律师

朱效武律师 江苏名仁律师事务所

咨询电话:139****6158 回答数:6099 好评数:47

你可以要求开发商承担维修义务
2014-12-18 15:28
刘建平律师 刘建平律师

刘建平律师 江苏夺锦律师事务所

咨询电话:15062309206 回答数:122014 好评数:1488

可以起诉卖家。
2014-12-18 15:35
郭朝阳律师 郭朝阳律师

郭朝阳律师 江苏大昶律师事务所

咨询电话:152****3410 回答数:4071 好评数:28

可以请专业房屋检测机构进行检测,如果房屋不符合居住条件的,你可以要求退房。
2014-12-18 15:53
蒲刚律师 蒲刚律师

蒲刚律师 江苏名仁律师事务所

咨询电话:183****9765 回答数:922 好评数:15

如认为是房屋质量问题,可以及时委托房屋鉴定机构对房屋质量进行鉴定,以便诉讼作为证据使用。
2014-12-18 20:05
赵战奇律师 赵战奇律师

赵战奇律师 江苏辰海律师事务所

咨询电话:15062450456 回答数:4416 好评数:31

可以找卖家协商
2014-12-18 20:09
吴栋梁律师 吴栋梁律师

吴栋梁律师 江苏公大律师事务所

咨询电话:13812630422 回答数:10771 好评数:222

如果不是质量问题,可要求开发商维修。
2014-12-18 20:57
吴新建律师 吴新建律师

吴新建律师 江苏华元民信律师事务所

咨询电话:150****9968 回答数:36 好评数:1

这个比较复杂,要质量鉴定,如果质量问题严重,你可以退房。
2014-12-18 21:15
乔治国律师 乔治国律师

乔治国律师 江苏尚维律师事务所

咨询电话:157****8112 回答数:419 好评数:8

看房子是否是危房?
2014-12-19 07:31
鲁文律师 鲁文律师

鲁文律师 苏州姑苏律师事务所

咨询电话:138****6568 回答数:5795 好评数:15

可以向出卖方提出要求赔偿或者解除合同,具体看合同书的内容,具体情况请来电咨询。
2014-12-19 09:57
高天野律师 高天野律师

高天野律师 江苏万拓律师事务所

咨询电话:137****3986 回答数:1417 好评数:18

您好,找开发商维权,追究开发商的违约责任。
2014-12-19 23:13
刘坚律师 刘坚律师

刘坚律师 江苏衡鼎律师事务所

咨询电话:139****8565 回答数:642

必须由专业的鉴定机构确认是主体质量问题,还是一般质量问题,不同的质量问题,处理方式不同。
2014-12-20 10:55
吴芳芳律师 吴芳芳律师

吴芳芳律师 江苏和舟律师事务所

咨询电话:139****3451 回答数:4660 好评数:44

看是否能维修。
2014-12-23 10:36
丁文菊律师 丁文菊律师

丁文菊律师 江苏华峡律师事务所

咨询电话:18962659309 回答数:1076 好评数:10

您好,建议您向向当地建委反应。
2014-12-30 16:29
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