我想卖房，开发商可办更名，我如何保护自身权益？

更新时间：2015-01-08 15:16:53

问题描述：

您好，我想卖一处商品房产。房产证还没下来，经咨询支付一定费用开发商可办理合同更名，我想咨询，在我和买方以及开发商交易的过程中我该怎么做才能保护自己的合法权益？买方不贷款，分次付款给我。劳烦您给我一些指导意见。非常感谢！

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房产证必须由开发商办理吗|||　　实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?　　我们来看看法律是怎么规定：　详细>>

2014.12.17 10:00:37

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，书面约定清楚，建议委托律师介入。

2014.12.17 16:07:56

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刘明磊律师
服务地区：陕西-西安 133-7905-5822

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办理更名前，你们需要签订合同，

2015.01.06 15:32:55

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你好，可以通过设定担保来保障你的合法权益。最好是物保。

2014.12.17 10:54:01

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签订协议，款未付完，就不着急过户

2014.12.17 19:57:17

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张惠律师
服务地区：陕西-西安

委托律师拟定合同

2014.12.17 10:12:40

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宋强律师
服务地区：陕西-西安

要求对方提供担保，合同中约定对方承担违约责任。

2014.12.17 10:17:20

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张文彬律师
服务地区：陕西-西安

建议最好来电咨询，购房过程中风险较大应慎重处理

2014.12.17 10:47:00

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张文彬律师
服务地区：陕西-西安

建议最好来电咨询，购房过程中风险较大应慎重处理

2014.12.17 10:47:05

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交通律师
服务地区：陕西-西安

这个不是一两句话就能解决的事。现在不了解各方情况，不能误导你。

2014.12.17 12:04:38

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

与开发商签订合同更名的协议书。

2014.12.17 12:22:38

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李向明律师
服务地区：陕西-西安

你好！不要私下承诺或约定，和开发商以及买方签订书面合同。

2014.12.17 18:17:05

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高维律师
服务地区：陕西-西安

具体我需要看你的合同

2014.12.17 19:45:00

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张晗律师
服务地区：陕西-西安

您好！要签订书面协议，尤其是买方付款方式、逾期付款、违约责任的条款要约定清楚。

2015.01.08 15:16:53

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