签订了购房定制书和交付了1W元定制金可以退吗？

11月5号被销售员忽悠签了一份购房定制书也交了1W元定制金。12月5号发展商预售证办出来了叫我去签购房合同，发觉使用面积太小决定不买了不知道已经交了的定制金可以退吗？还有去签合同时他们的律师和销售人员都说购房合同包括附件都不可以更改我只能交钱签字就可以了有录音可以视为我不签合同的理由吗？具体定制书如下： 万科***花园楼宇定制书 甲方：中山市**房地产发展公司 乙方：———————— 571 乙方制定甲方楼宇位置： 中山市**路88号[万科***湾] 572 甲乙双方约定楼价： 2.1 乙方定制该物业总房价款为：人民币陆拾叁万玖仟肆佰捌拾伍元整(小写639485元)。 2.2 乙方须在签订本定制书的同时向甲方支付定制金人民币壹万元整，（小写:人民币10000元）作为签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》（含补充协议和附件，下同）的担保。 573 甲乙双方声明共同遵守如下约定： 573.1 甲方已向乙方明示双方将签订的<<楼宇认购书》及《商品房买卖合同》示范文本、补充协议、前期物业且无异议；对该物业状况、交易条件、周边环境已充分的了解，承诺按约定签署上述文本。乙方应按照甲方通知的时间和方式与甲方签署<<楼宇认购书》及《商品房买卖合同》及其补充协议。 573.2 乙方须按上述第3.1条的约定，与甲方签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》. 若乙方超过上述签约期限仍未与甲方签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》或因非甲方原因逾期未办理完按揭申请手续的，或因乙方提交资料不合格、资信状况或其它乙方原因导致银行机构按揭款、公积金贷款未获批准的，或因乙方原因造成双方无如约签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》的，侧甲方有权单方解除本定制书. 并可将该物业另行出售，乙方无权要求甲方返还定制金。 573.3 因不可抗力致使不能实现本定制书的目的，甲乙双方均可以解除本定制书，乙方须将本定制书、定制金已付房款的收据及其他从甲方获取的文件退回给甲方，甲方在收到上述文件后十五个工作日内通过银行转账方式将已付定制金及房款本金无息返还给乙方、甲方不再承担其他任何责任。 573.4 在签订本定制书后，甲方在商品房销售全过程中不接受乙方办理更名、增减名和换房的申请，若乙方不能按照本定制书所列乙方买受人姓名签订《楼宇认购书》及《商品房买卖合同》则视为乙方违约，乙方无权要求甲方返还定制金。 573.5 甲乙双方同意定制书生效之日起，乙方自动成为甲方万客会会员，乙方享有万客会会员所有权益并受《万客会会员守则》约束。 573.6 甲乙双方的联络方式以本定制书所载明的电话、传真、通讯地址为准。双方保证对所提供资料的真实性负责。如甲方按上述电话、传真、通讯地址等联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的相关全部责任。乙方联系方式如有变更，应在变更后五个工作日内以书面形式通知甲方。 573.7 买受人知悉并承诺遵守国家与地方关于限购的规定，若买受人暂不符合在本市购房的条件，买受人自愿承担因此暂不能办理合同备案、房屋产权登记的后果，如买受人因此提出解除本合同或拒绝签署买卖合同的，则出卖人有权没收定制金。 574备注1：甲方已经提示乙方应当遵守《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发（2010）10号），《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等有关国家规定。 575 乙方于此确认已详细阅读本定制书全部条款并完全理解其内容和含义（尤其本定制书种字体加粗部分的免除或者限制出卖人责任的条款），并愿意严格履行其全部义务。 本定制书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，经甲乙（或乙方委托代理人）双方签署后即时生效，凭此签订《楼宇认购书》后，本定制书自动失效。 甲方（出卖人）：中山市科誉房地产发展有限公司 乙方（买受人）： 销售代表： 乙方委托代理人： 销售后勤/主管： 现场咨询电话：0760—*********                           签订日期： 年 月 日 万科企业股份有限公司