拆迁合同写的房屋面积和位置，开发商后期变

更新时间：2014-10-29 12:03:21

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拆迁合同写的房屋面积和位置，开发商后期变动面积增大了怎么办

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杨志峥律师
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根据建设部《商品房销售管理办法》对此有明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

2014.10.29 12:03:21

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徐卫东律师
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你好,一般按合同约定办理,协商不成,起诉解决

2014.10.29 09:13:05

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.10.29 09:21:39

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李建成律师
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根据你们之间合同约定的

2014.10.29 09:24:16

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王增辉律师
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你好，可以要求承担违约责任。

2014.10.29 09:24:21

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王汉勇律师
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你好，协商不成可起诉

2014.10.29 09:28:48

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石建伟律师
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你好，可以协商。

2014.10.29 09:54:35

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需要看合同具体怎么约定的，可以来电详谈。

2014.10.29 10:49:05

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