是关于租房子的问题。我要租个房子，现在这所房子的住户跟房东签了到明年7月截止的合同，钱也全付了。但是

更新时间：2014-10-21 06:40:01

问题描述：

是关于租房子的问题。我要租个房子，现在这所房子的住户跟房东签了到明年7月截止的合同，钱也全付了。但是现在的住户不想继续住了，而我想租这所房子。现在的住户说我可以在他不跟原房东解除合同的前提下，我在跟原房东签订租房合同，但是要把房租交给现在的住户。这样可以吗，有法律效力吗，原房东会不会因此跟我发生纠纷啊？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.10.20 21:50:55

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怀向阳律师
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你好，要看与房东的合同约定而定，建议双方协商处理为好。

2014.10.20 21:56:13

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徐卫东律师
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你好，需要原房东同意的

2014.10.20 20:53:43

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李同红律师
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你好，要看与房东的合同约定而定，建议协商解决。

2014.10.20 21:13:26

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木煜律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.10.20 22:40:01

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周信律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.10.21 06:40:01

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