开发商在交房时间违约，退房流程是怎样的？

更新时间：2014-11-19 06:45:55

问题描述：

你好，律师。我在前几年订了一个房子，那个时候还是预售。结果现在开发商在交房时间违约，退房流程怎样的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助765862 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买房后想退房如何办理|||　　买房后想退房如何办理，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、买房后想退房如何办理　　1、是否符合退房条件　　如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退详细>>

2014.10.08 13:09:33

点赞
姜倩律师
服务地区：山东-烟台 151-6572-1683

咨询我

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

2014.10.08 23:03:47

点赞
徐旭律师
服务地区：山东-烟台 152-4459-2698

咨询我

依据合同约定处理

2014.10.08 15:58:14

点赞
林瑞花律师
服务地区：山东-青岛

如果商品房买卖合同已经签订，具体违约处理办法可以按照合同约定的违约条款处理。

2014.10.08 16:01:01

点赞
杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

主要是依据合同的约定，建议先协商解决，协商不成可以向法院起诉。

2014.10.08 18:59:41

点赞
烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

你好。
须按合同约定的时间办理，不宜久拖，必要时可起诉。

2014.10.08 22:29:57

点赞
马国盛律师
服务地区：山东-烟台

可以起诉退房。详情请电话联系。

2014.11.19 06:45:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。